Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Demetervej 3

Villa · 147 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.153 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.962 kr/m².3.143.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDemetervej gns: 23.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.373.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden maj 2024
330k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.710.000 kr.I dag · vores estimat3.373.528 kr.Markedet · 1992715.743 kr.Markedet · 1993690.753 kr.Markedet · 1994697.662 kr.Markedet · 1995766.164 kr.Markedet · 1996887.733 kr.Markedet · 19971.109.556 kr.Markedet · 19981.015.770 kr.Markedet · 1999329.721 kr.Markedet · 2000837.165 kr.Markedet · 20011.256.409 kr.Markedet · 20021.217.307 kr.Markedet · 20031.242.591 kr.Markedet · 20041.285.515 kr.Markedet · 20051.594.509 kr.Markedet · 20061.724.604 kr.Markedet · 20071.866.459 kr.Markedet · 20082.011.107 kr.Markedet · 20092.505.321 kr.Markedet · 20101.867.341 kr.Markedet · 20111.746.801 kr.Markedet · 20121.434.279 kr.Markedet · 20131.462.797 kr.Markedet · 20141.425.165 kr.Markedet · 20151.940.694 kr.Markedet · 20162.593.227 kr.Markedet · 20172.142.819 kr.Markedet · 20182.402.127 kr.Markedet · 20192.627.478 kr.Markedet · 20202.486.064 kr.Markedet · 20212.654.379 kr.Markedet · 20222.885.169 kr.Markedet · 20232.786.091 kr.Markedet · 20243.092.586 kr.Markedet · 20253.150.063 kr.Markedet · 20262.617.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
3.373.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demetervej 13
9210 Aalborg SØ		139 m²97 m23-05-20243.455.000 kr.24.856 kr./m²
Demetervej 17
9210 Aalborg SØ		126 m²78 m05-06-20242.975.000 kr.23.611 kr./m²
Athenevej 11
9210 Aalborg SØ		148 m²156 m05-06-20253.500.000 kr.23.649 kr./m²
Heravej 28
9210 Aalborg SØ		150 m²198 m09-09-20242.875.000 kr.19.167 kr./m²
Heliosvej 10
9210 Aalborg SØ		146 m²566 m29-11-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Athenevej 12
9210 Aalborg SØ		136 m²99 m06-11-20233.100.000 kr.22.794 kr./m²
Aresvej 10
9210 Aalborg SØ		149 m²591 m06-01-20243.600.000 kr.24.161 kr./m²
Auroravej 7
9210 Aalborg SØ		152 m²445 m09-03-20253.600.000 kr.23.684 kr./m²
Athenevej 20
9210 Aalborg SØ		135 m²142 m01-11-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²
Bavnevangen 28
9210 Aalborg SØ		154 m²543 m26-03-20252.280.000 kr.14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden