Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nyvangen 13A

Villa · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.868 kr/m².3.988.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.004.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,16 pct. siden maj 2024
489k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat4.004.063 kr.Markedet · 1992789.120 kr.Markedet · 1993679.680 kr.Markedet · 1994795.120 kr.Markedet · 1995923.880 kr.Markedet · 19961.026.960 kr.Markedet · 19971.147.320 kr.Markedet · 19981.134.600 kr.Markedet · 19991.392.960 kr.Markedet · 20001.307.880 kr.Markedet · 20011.589.640 kr.Markedet · 2002601.320 kr.Markedet · 20031.682.280 kr.Markedet · 20041.872.480 kr.Markedet · 20052.043.120 kr.Markedet · 20062.662.800 kr.Markedet · 20072.687.280 kr.Markedet · 20082.634.360 kr.Markedet · 20092.228.880 kr.Markedet · 20102.055.600 kr.Markedet · 20112.353.320 kr.Markedet · 20122.114.040 kr.Markedet · 20131.905.240 kr.Markedet · 20142.212.680 kr.Markedet · 20152.331.720 kr.Markedet · 20162.745.000 kr.Markedet · 20172.488.320 kr.Markedet · 20182.542.080 kr.Markedet · 20193.345.240 kr.Markedet · 20203.387.120 kr.Markedet · 20213.389.640 kr.Markedet · 20224.124.520 kr.Markedet · 20233.410.880 kr.Markedet · 20243.860.400 kr.Markedet · 20254.133.760 kr.Markedet · 20264.953.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.004.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangen 51
2750 Ballerup		129 m²185 m01-04-20264.550.000 kr.35.271 kr./m²
Nyvangen 15
2750 Ballerup		108 m²29 m08-01-20263.850.000 kr.35.648 kr./m²
Nyvangen 5
2750 Ballerup		108 m²78 m29-12-20243.450.000 kr.31.944 kr./m²
Nyvangen 2
2750 Ballerup		140 m²129 m04-11-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Nyvangen 47
2750 Ballerup		159 m²163 m02-10-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Jonstrupvej 77
2750 Ballerup		118 m²166 m12-12-20243.550.000 kr.30.085 kr./m²
Nygårdsvej 22
2750 Ballerup		121 m²349 m17-08-20254.995.000 kr.41.281 kr./m²
Præstevænget 39
2750 Ballerup		123 m²442 m13-06-20243.495.000 kr.28.415 kr./m²
Nygårdsvej 19
2750 Ballerup		114 m²368 m14-01-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²
Nygårdsvej 57
2750 Ballerup		112 m²255 m18-01-20265.495.000 kr.49.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden