Solsiden 33, Strøby Egede, 4600 Køge — Rækkehus · 66 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 156 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for rækkehus i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 29.060 kr/m² × 66 m².1.917.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Vores vurdering2.074.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021sep.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1990Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 15, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	58 m	07-02-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Egedalen 18, Strøby Egede 4600 Køge	85 m²	1,7 km	16-03-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Egedalen 36, Strøby Egede 4600 Køge	91 m²	1,7 km	07-02-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Egedalen 44, Strøby Egede 4600 Køge	91 m²	1,7 km	30-06-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Trekanten 10 4600 Køge	70 m²	4,8 km	11-11-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Torvebyen 38 4600 Køge	71 m²	5,3 km	13-01-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Nimgårdshaven 3, Strøby Egede 4600 Køge	105 m²	1,5 km	27-08-2024	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Riisagervej 25 4600 Køge	81 m²	5,0 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Lærkevej 9 4600 Køge	68 m²	6,7 km	23-09-2025	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Brudelysvej 69 4600 Køge	77 m²	6,0 km	26-03-2026	3.695.000 kr.	47.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu