Bøgevang 37A, 7100 Vejle — Villa · 102 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.046 kr/m².2.552.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevang gns: 16.024 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.038.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,33 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.412.500 kr.
1998okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 17 7100 Vejle	148 m²	124 m	22-05-2024	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Bøgevang 8 7100 Vejle	160 m²	190 m	16-05-2025	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Bøgevang 33 7100 Vejle	164 m²	62 m	14-05-2025	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Bøgevang 23 7100 Vejle	172 m²	108 m	23-10-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Søndermarksvej 8 7100 Vejle	98 m²	100 m	07-09-2025	1.737.500 kr.	17.730 kr./m²
Ribegade 29, Vejle Enge 7100 Vejle	104 m²	447 m	26-09-2025	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Koldingvej 166 7100 Vejle	102 m²	606 m	28-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Rosenvej 16 7100 Vejle	101 m²	612 m	10-01-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Søndermarksvej 52 7100 Vejle	106 m²	406 m	12-04-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Sdr Villavej 6 7100 Vejle	93 m²	154 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu