Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lundsvænget 7, Næsby

Villa · 194 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
700 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 194 m².4.084.282 kr.
  2. 2Vores vurdering3.015.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,22 pct. siden mar. 2024
648k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.825.000 kr.I dag · vores estimat3.015.278 kr.Markedet · 1992932.364 kr.Markedet · 1993647.960 kr.Markedet · 19941.000.070 kr.Markedet · 19951.082.326 kr.Markedet · 19961.228.020 kr.Markedet · 19971.314.932 kr.Markedet · 19981.466.058 kr.Markedet · 19991.399.128 kr.Markedet · 20001.206.680 kr.Markedet · 20011.654.626 kr.Markedet · 20021.368.282 kr.Markedet · 20031.297.472 kr.Markedet · 20041.571.594 kr.Markedet · 20051.442.972 kr.Markedet · 20062.333.044 kr.Markedet · 20073.111.954 kr.Markedet · 20082.538.490 kr.Markedet · 20092.660.128 kr.Markedet · 20102.518.314 kr.Markedet · 20112.522.000 kr.Markedet · 20122.013.720 kr.Markedet · 20131.932.628 kr.Markedet · 20142.336.730 kr.Markedet · 20152.203.646 kr.Markedet · 20162.789.138 kr.Markedet · 20172.322.374 kr.Markedet · 20182.916.984 kr.Markedet · 20192.483.200 kr.Markedet · 20202.922.222 kr.Markedet · 20213.156.962 kr.Markedet · 20223.104.000 kr.Markedet · 20233.156.380 kr.Markedet · 20243.267.348 kr.Markedet · 20253.690.656 kr.Markedet · 20264.191.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.015.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • Bygget
  • 2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsvænget 10, Næsby
5270 Odense N		164 m²31 m22-10-20242.520.000 kr.15.366 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby
5270 Odense N		135 m²48 m11-01-20263.100.000 kr.22.963 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby
5270 Odense N		100 m²105 m26-11-20242.025.000 kr.20.250 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²170 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²484 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²156 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²605 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²744 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²1,2 km19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²366 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden