Langholm Strandvej 32, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 525 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.450 kr/m².953.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangholm gns: 23.377 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 15.301 kr/m²+52,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering689.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,90 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 689.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1984majEjerskifte
1978Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholm Strandvej 24 4983 Dannemare	49 m²	93 m	11-02-2024	855.000 kr.	17.449 kr./m²
Langholm Strandvej 30 4983 Dannemare	26 m²	23 m	03-08-2026	665.000 kr.	25.577 kr./m²
Langholm Strandvej 9 4983 Dannemare	77 m²	352 m	02-01-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Langholmvænget 17, Langholm 4983 Dannemare	45 m²	1,1 km	25-03-2025	576.000 kr.	12.800 kr./m²
Stødby Strandvej 54 4983 Dannemare	50 m²	1,7 km	26-05-2024	1.230.000 kr.	24.600 kr./m²
Stødby Strandvej 42 4983 Dannemare	50 m²	1,8 km	30-04-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Langholmvænget 12, Langholm 4983 Dannemare	57 m²	1,1 km	18-10-2023	575.000 kr.	10.088 kr./m²
Stødby Strandvej 51 4983 Dannemare	54 m²	1,7 km	19-03-2025	601.000 kr.	11.130 kr./m²
Mensalvej 16, Stødby 4983 Dannemare	54 m²	1,9 km	05-11-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²
Østervænget 31, Langholm 4983 Dannemare	58 m²	1,5 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu