Nygårdsvej 5

Landejendom · 236 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 637.704 m², 8 værelser, opført i 1869. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 637704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.477.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.656 kr/m².6.053.721 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)637704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.008.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,61 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 9.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.008.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel9.265.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 7 8680 Ry	385 m²	179 m	07-05-2024	3.675.000 kr.	9.545 kr./m²
Lundhøjvej 18 8680 Ry	219 m²	2,5 km	06-08-2026	7.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Tulstrupvej 130 8680 Ry	152 m²	2,7 km	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Kielsgaardsvej 5 8680 Ry	156 m²	3,5 km	17-01-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye 8680 Ry	228 m²	6,0 km	31-10-2024	8.800.000 kr.	38.596 kr./m²
Tulstrupvej 35 8680 Ry	176 m²	5,4 km	20-03-2024	5.957.212 kr.	33.848 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye 8680 Ry	250 m²	7,3 km	01-12-2025	15.800.000 kr.	63.200 kr./m²
Birkhedevej 25 8680 Ry	198 m²	6,9 km	06-03-2025	4.105.000 kr.	20.732 kr./m²
Søvej 5 8680 Ry	201 m²	7,1 km	23-06-2024	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Rodelundvej 52 8680 Ry	230 m²	11,3 km	12-01-2025	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu