Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Hellasvej 6

Villa · 122 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.909 kr/m².8.738.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHellasvej gns: 78.061 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.993.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellasvej 37
2300 København S		98 m²280 m27-01-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²221 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²127 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²130 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Helikonsvej 21
2300 København S		119 m²164 m09-03-20268.515.000 kr.71.555 kr./m²
Jansvej 52
2300 København S		120 m²254 m21-01-20257.825.000 kr.65.208 kr./m²
Willumsvej 15
2300 København S		125 m²325 m14-04-20247.295.000 kr.58.360 kr./m²
Jansvej 38A
2300 København S		117 m²248 m09-11-20247.600.000 kr.64.957 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²302 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²243 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden