Rødgranvej 1

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.543 kr/m².2.175.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødgranvej gns: 15.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.369.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,26 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.695.000 kr.
1979Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranvej 12 9800 Hjørring	164 m²	122 m	17-08-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	249 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Blågranvej 11 9800 Hjørring	164 m²	225 m	17-09-2025	1.595.000 kr.	9.726 kr./m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	500 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	557 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Signesvej 2 9800 Hjørring	166 m²	378 m	28-08-2024	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Kastanievej 4 9800 Hjørring	163 m²	537 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Grethesvej 12 9800 Hjørring	149 m²	363 m	29-07-2026	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²
Dorthesvej 8 9800 Hjørring	171 m²	174 m	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	560 m	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu