Robert Svendsens Vej 24

Villa · 152 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.609 kr/m².2.068.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRobert gns: 18.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+36,00 pct.
3Vores vurdering2.475.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,38 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1998Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Robert Svendsens Vej 18 9430 Vadum	156 m²	82 m	21-10-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Møllevænget 2 9430 Vadum	152 m²	473 m	02-12-2023	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Mejerivej 22 9430 Vadum	153 m²	523 m	09-03-2025	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Rødslet 31 9430 Vadum	155 m²	421 m	24-06-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Grønslet 20 9430 Vadum	149 m²	447 m	01-06-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Havrevænget 20 9430 Vadum	148 m²	403 m	27-11-2025	2.245.000 kr.	15.169 kr./m²
Vadum Kirkevej 3 9430 Vadum	149 m²	461 m	27-02-2025	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Møllevænget 17 9430 Vadum	151 m²	644 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Rugmarken 9 9430 Vadum	158 m²	409 m	16-04-2024	1.455.000 kr.	9.209 kr./m²
Bryggervænget 9 9430 Vadum	150 m²	637 m	09-10-2025	2.310.000 kr.	15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu