Langebjergvej 281

Villa · 172 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.722 kr/m².5.772.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 35.311 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.555.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.555.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.937.500 kr.
2022majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 289 3050 Humlebæk	167 m²	45 m	20-09-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Langebjergvej 243 3050 Humlebæk	177 m²	225 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Langebjergvej 261E 3050 Humlebæk	158 m²	121 m	09-06-2024	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Langebjergvej 101 3050 Humlebæk	152 m²	201 m	09-11-2025	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Langebjergvej 132 3050 Humlebæk	144 m²	172 m	15-03-2025	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Langebjergvej 120 3050 Humlebæk	145 m²	226 m	16-06-2024	5.295.000 kr.	36.517 kr./m²
Langebjergvej 331 3050 Humlebæk	201 m²	197 m	01-03-2024	6.325.000 kr.	31.468 kr./m²
Langebjergvej 137 3050 Humlebæk	141 m²	198 m	23-10-2024	4.945.000 kr.	35.071 kr./m²
Langebjergvej 219 3050 Humlebæk	242 m²	161 m	14-12-2023	7.995.000 kr.	33.037 kr./m²
Langebjergvej 207 3050 Humlebæk	100 m²	129 m	10-08-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu