Skovsøen 25, Løjt Nørresk

Fritidshus · 145 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Løjt NørreskMedian pris/m² for fritidshus i Løjt Nørresk (6200, sidste 24 mdr.): 16.202 kr/m² × 145 m².2.349.290 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Vores vurdering2.938.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,84 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2020 · Alm. Salg: 319.000 kr.
17. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021319.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøen 23, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	115 m²	32 m	04-09-2026	3.498.000 kr.	30.417 kr./m²
Skovsøen 17, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	82 m²	46 m	11-11-2023	1.710.000 kr.	20.854 kr./m²
Løjt Bellevue 8, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	118 m²	90 m	01-06-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Søblik 9, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	112 m²	85 m	01-05-2024	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Barsbæklund 18, Barsmark 6200 Aabenraa	140 m²	1,9 km	13-12-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Løjt Bellevue 6, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	105 m²	89 m	14-03-2024	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Løjt Bellevue 19, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	104 m²	119 m	26-10-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Løjt Bellevue 9, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	104 m²	122 m	09-05-2026	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Løjt Bellevue 37, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	103 m²	147 m	28-08-2026	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Løjt Bellevue 37, Løjt Nørresk 6200 Aabenraa	103 m²	147 m	20-03-2024	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu