Krekærlunds Allé 35, 8340 Malling — Rækkehus · 140 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 185 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.515 kr/m².3.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrekærlunds gns: 23.770 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 26.458 kr/m²-10,20 pct.
3Vores vurdering3.605.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
Bygget
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærlunds Allé 37 8340 Malling	140 m²	9 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Krekærlunds Allé 27 8340 Malling	140 m²	38 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Krekærlunds Allé 9 8340 Malling	130 m²	58 m	28-01-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Krekærlunds Allé 42 8340 Malling	128 m²	182 m	30-11-2025	3.895.000 kr.	30.430 kr./m²
Krekærlunds Allé 75 8340 Malling	126 m²	98 m	17-09-2025	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Krekærlunds Allé 87 8340 Malling	124 m²	128 m	09-12-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Krekærlunds Allé 21 8340 Malling	120 m²	33 m	09-10-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Krekærlunds Allé 3 8340 Malling	120 m²	64 m	20-06-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Krekærlunds Allé 1 8340 Malling	120 m²	68 m	25-11-2024	2.985.000 kr.	24.875 kr./m²
Krekærlunds Allé 28 8340 Malling	120 m²	258 m	31-01-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu