Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Parcelvej 80A

Villa · 184 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.100 kr/m².9.092.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 50.811 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.023.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden mar. 2024
1,2M4,1M7,0M9,9M12,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20246.900.000 kr.I dag · vores estimat9.023.458 kr.Markedet · 19921.398.216 kr.Markedet · 19931.390.488 kr.Markedet · 19941.230.960 kr.Markedet · 19951.710.280 kr.Markedet · 19961.738.984 kr.Markedet · 19972.026.760 kr.Markedet · 19982.093.920 kr.Markedet · 19992.619.424 kr.Markedet · 20003.161.672 kr.Markedet · 20013.015.208 kr.Markedet · 20022.825.688 kr.Markedet · 20032.897.080 kr.Markedet · 20043.571.072 kr.Markedet · 20054.312.592 kr.Markedet · 20066.294.824 kr.Markedet · 20075.931.424 kr.Markedet · 20085.393.040 kr.Markedet · 20094.189.312 kr.Markedet · 20103.987.648 kr.Markedet · 20115.193.584 kr.Markedet · 20124.337.064 kr.Markedet · 20134.489.048 kr.Markedet · 20145.157.336 kr.Markedet · 20156.334.936 kr.Markedet · 20166.378.360 kr.Markedet · 20176.794.384 kr.Markedet · 20187.073.880 kr.Markedet · 20197.394.224 kr.Markedet · 20208.077.968 kr.Markedet · 20218.284.416 kr.Markedet · 20228.620.216 kr.Markedet · 20239.402.952 kr.Markedet · 20248.856.104 kr.Markedet · 202510.775.408 kr.Markedet · 202612.745.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.023.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parcelvej 122B
2830 Virum		174 m²613 m06-03-20248.150.000 kr.46.839 kr./m²
Parcelvej 102B
2830 Virum		147 m²335 m22-04-20257.228.000 kr.49.170 kr./m²
Parcelvej 131
2830 Virum		214 m²685 m12-02-202410.500.000 kr.49.065 kr./m²
Parcelvej 125
2830 Virum		144 m²636 m23-04-20248.050.000 kr.55.903 kr./m²
Parcelvej 105A
2830 Virum		103 m²443 m23-05-20245.500.000 kr.53.398 kr./m²
Parcelvej 130
2830 Virum		261 m²732 m29-11-202313.950.000 kr.53.448 kr./m²
Kollevej 1C
2830 Virum		185 m²185 m12-07-20249.400.000 kr.50.811 kr./m²
Kollevej 2
2830 Virum		184 m²242 m03-05-20246.900.000 kr.37.500 kr./m²
Bakkevej 26B
2830 Virum		185 m²306 m09-11-20259.600.000 kr.51.892 kr./m²
Tværvej 72
2830 Virum		185 m²403 m15-11-202311.650.000 kr.62.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden