Rådhusgade 45, st. th, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1813 m²
Bebygget areal: 903 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.889 kr/m².1.426.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådhusgade gns: 16.429 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.400.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,75 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 55, 1. tv. 8300 Odder	76 m²	65 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rådhusgade 53, st. th 8300 Odder	70 m²	61 m	19-10-2023	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	537 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. th 8300 Odder	140 m²	771 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Christianslund 100A 8300 Odder	77 m²	473 m	06-03-2026	1.437.500 kr.	18.669 kr./m²
Stensvej 1A 8300 Odder	89 m²	866 m	21-08-2024	2.398.000 kr.	26.944 kr./m²
Rosensgade 68A, 1. tv 8300 Odder	87 m²	1,1 km	03-04-2025	1.565.000 kr.	17.989 kr./m²
Aaparken 6, st. th 8300 Odder	75 m²	428 m	13-11-2023	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv. 8300 Odder	82 m²	1,1 km	17-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv 8300 Odder	82 m²	1,1 km	16-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu