Vinklen 12, 6270 Tønder — Villa · 153 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 580 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.444 kr/m².1.452.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.355.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	536 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	563 m	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	823 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	308 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Nørremarksvej 11 6270 Tønder	148 m²	636 m	03-09-2025	925.000 kr.	6.250 kr./m²
Margrethevej 1A 6270 Tønder	165 m²	322 m	16-10-2023	1.130.000 kr.	6.848 kr./m²
Elisabethvej 6 6270 Tønder	140 m²	283 m	15-04-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Tved 121 6270 Tønder	156 m²	817 m	10-09-2025	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	883 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Tved 260 6270 Tønder	153 m²	1,0 km	13-10-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu