Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vestervej 19

Villa · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.154 kr/m².2.007.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 19.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+37,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.043.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,40 pct. siden aug. 2023
124k612k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2023800.000 kr.14. feb. 2024800.000 kr.I dag · vores estimat2.043.237 kr.Markedet · 1992282.840 kr.Markedet · 1993363.360 kr.Markedet · 1994419.400 kr.Markedet · 1995473.160 kr.Markedet · 1996612.600 kr.Markedet · 1997604.920 kr.Markedet · 1998512.280 kr.Markedet · 1999718.920 kr.Markedet · 2000579.360 kr.Markedet · 2001707.280 kr.Markedet · 2002811.440 kr.Markedet · 2003598.200 kr.Markedet · 2004747.360 kr.Markedet · 2005555.600 kr.Markedet · 2006511.560 kr.Markedet · 2007869.520 kr.Markedet · 2008988.560 kr.Markedet · 2009885.360 kr.Markedet · 20101.171.200 kr.Markedet · 20111.232.040 kr.Markedet · 2012879.600 kr.Markedet · 20131.283.640 kr.Markedet · 2014985.680 kr.Markedet · 20151.103.040 kr.Markedet · 2016685.560 kr.Markedet · 20171.200.000 kr.Markedet · 20181.081.680 kr.Markedet · 20191.281.360 kr.Markedet · 20201.584.120 kr.Markedet · 20211.639.800 kr.Markedet · 20221.884.960 kr.Markedet · 20231.340.400 kr.Markedet · 20241.906.680 kr.Markedet · 20251.714.320 kr.Markedet · 20261.767.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
800.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.043.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, andet800.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 22
9240 Nibe		137 m²132 m16-05-20252.825.000 kr.20.620 kr./m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²204 m30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Niels Bugges Vej 24
9240 Nibe		119 m²348 m27-11-20252.495.000 kr.20.966 kr./m²
Vistivej 4
9240 Nibe		114 m²141 m23-11-2025800.000 kr.7.018 kr./m²
Morten Vinges Vej 36
9240 Nibe		124 m²426 m07-04-20241.670.000 kr.13.468 kr./m²
Gråkærvej 5
9240 Nibe		127 m²251 m19-06-20241.820.000 kr.14.331 kr./m²
Tjelevej 29
9240 Nibe		128 m²226 m16-06-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Morten Vinges Vej 25
9240 Nibe		128 m²228 m23-06-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Morten Vinges Vej 11
9240 Nibe		113 m²300 m29-09-20241.565.000 kr.13.850 kr./m²
Skakvejen 36
9240 Nibe		130 m²215 m14-04-20241.780.000 kr.13.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden