Virum Overdrevsvej 40

Villa · 119 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.844 kr/m².8.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.154.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.154.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2017dec.Ejerskifte5.875.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Overdrevsvej 27 2830 Virum	184 m²	256 m	26-06-2024	9.400.000 kr.	51.087 kr./m²
Tværvej 59 2830 Virum	120 m²	60 m	23-06-2025	8.170.000 kr.	68.083 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 31 2830 Virum	118 m²	77 m	09-07-2026	10.300.000 kr.	87.288 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21 2830 Virum	118 m²	163 m	05-02-2026	8.550.000 kr.	72.458 kr./m²
Tværvej 57 2830 Virum	125 m²	45 m	13-01-2025	8.295.000 kr.	66.360 kr./m²
Furesø Parkvej 8 2830 Virum	115 m²	372 m	08-03-2025	7.695.000 kr.	66.913 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 18 2830 Virum	112 m²	388 m	14-12-2024	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	660 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Kollevej 4 2830 Virum	124 m²	568 m	30-07-2026	8.400.000 kr.	67.742 kr./m²
Furesø Parkvej 18 2830 Virum	128 m²	312 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	67.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu