Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Jordbærhaven 46

Rækkehus · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 167 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.914 kr/m².3.511.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJordbærhaven gns: 25.560 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.592.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden feb. 2018
635k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.760.000 kr.31. mar. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat3.592.223 kr.Markedet · 1992788.852 kr.Markedet · 1993637.206 kr.Markedet · 1994846.314 kr.Markedet · 1995806.420 kr.Markedet · 1996822.280 kr.Markedet · 19971.075.186 kr.Markedet · 1998966.606 kr.Markedet · 19991.078.358 kr.Markedet · 20001.327.116 kr.Markedet · 20011.511.580 kr.Markedet · 20021.577.338 kr.Markedet · 20031.682.258 kr.Markedet · 20041.520.364 kr.Markedet · 20051.879.898 kr.Markedet · 20062.723.040 kr.Markedet · 20072.717.794 kr.Markedet · 20082.450.858 kr.Markedet · 20092.124.142 kr.Markedet · 20102.125.484 kr.Markedet · 20111.653.466 kr.Markedet · 20122.306.044 kr.Markedet · 20131.913.204 kr.Markedet · 20142.158.424 kr.Markedet · 20151.938.702 kr.Markedet · 20162.871.636 kr.Markedet · 20172.824.056 kr.Markedet · 20183.245.200 kr.Markedet · 20192.947.154 kr.Markedet · 20203.217.628 kr.Markedet · 20213.394.772 kr.Markedet · 20224.132.628 kr.Markedet · 20233.403.190 kr.Markedet · 20243.388.916 kr.Markedet · 20253.463.946 kr.Markedet · 20264.386.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.592.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.760.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jordbærhaven 52
2680 Solrød Strand		122 m²19 m01-05-20263.512.500 kr.28.791 kr./m²
Jordbærhaven 52
2680 Solrød Strand		122 m²19 m12-01-20263.425.000 kr.28.074 kr./m²
Jordbærhaven 16
2680 Solrød Strand		125 m²116 m06-01-20253.195.000 kr.25.560 kr./m²
Bæktoften 62
2680 Solrød Strand		124 m²391 m13-11-20253.595.000 kr.28.992 kr./m²
Bæktoften 56
2680 Solrød Strand		120 m²405 m20-03-20253.095.000 kr.25.792 kr./m²
Bæktoften 78
2680 Solrød Strand		126 m²364 m11-11-20253.595.000 kr.28.532 kr./m²
Litorinaparken 1
2680 Solrød Strand		118 m²374 m03-02-20253.050.000 kr.25.847 kr./m²
Bæktoften 16
2680 Solrød Strand		120 m²535 m27-05-20264.350.000 kr.36.250 kr./m²
Bæktoften 14
2680 Solrød Strand		119 m²546 m08-04-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Søndre Bæktoften 27
2680 Solrød Strand		119 m²645 m23-11-20253.445.000 kr.28.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden