Langåvej 19

Villa · 167 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 400 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.862 kr/m².4.559.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangåvej gns: 29.598 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.261.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,05 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.261.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåvej 9 2650 Hvidovre	158 m²	74 m	20-08-2025	4.850.000 kr.	30.696 kr./m²
Langåvej 7 2650 Hvidovre	150 m²	88 m	14-04-2024	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Langåvej 48 2650 Hvidovre	133 m²	231 m	01-02-2026	4.970.000 kr.	37.368 kr./m²
Langåvej 54 2650 Hvidovre	121 m²	310 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Langåvej 1 2650 Hvidovre	228 m²	142 m	03-01-2025	4.900.000 kr.	21.491 kr./m²
Langåvej 21 2650 Hvidovre	100 m²	15 m	29-10-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Agerbækvej 13 2650 Hvidovre	170 m²	76 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Rishøjvej 13 2650 Hvidovre	165 m²	189 m	23-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Paris Boulevard 38 2650 Hvidovre	165 m²	298 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Brobyvej 8 2650 Hvidovre	159 m²	60 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu