Vestergade 55A, 6310 Broager — Villa · 116 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.860 kr/m².1.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.114.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
1995Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	128 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Vesterdalen 2 6310 Broager	120 m²	160 m	07-08-2025	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	438 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	306 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	307 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	555 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Farverløkke 5 6310 Broager	119 m²	653 m	21-09-2025	1.395.000 kr.	11.723 kr./m²
Mejerivej 6 6310 Broager	118 m²	727 m	16-04-2026	1.470.000 kr.	12.458 kr./m²
Farverløkke 17 6310 Broager	122 m²	583 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	313 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu