Uslev Markvej 51, Bjergby

Landejendom · 242 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 67.188 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 67188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.681 kr/m².3.180.766 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.711.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,52 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 32.323.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte32.323.200 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	1,6 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	2,5 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	1,2 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	2,8 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	2,5 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	4,6 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	1,9 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	4,4 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	3,2 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	4,1 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu