Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flintebakken 131

Rækkehus · 112 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.608 kr/m².3.766.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 32.538 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.070.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,46 pct. siden apr. 2024
620k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20243.495.000 kr.I dag · vores estimat4.070.164 kr.Markedet · 1992809.984 kr.Markedet · 1993904.960 kr.Markedet · 19941.199.968 kr.Markedet · 1995809.984 kr.Markedet · 1996860.384 kr.Markedet · 19971.123.360 kr.Markedet · 19981.106.112 kr.Markedet · 19991.345.792 kr.Markedet · 20001.324.960 kr.Markedet · 20011.449.728 kr.Markedet · 20021.339.296 kr.Markedet · 20031.485.344 kr.Markedet · 20041.411.648 kr.Markedet · 20051.776.320 kr.Markedet · 20062.517.312 kr.Markedet · 20073.067.680 kr.Markedet · 20082.225.216 kr.Markedet · 20092.621.248 kr.Markedet · 20102.491.776 kr.Markedet · 20112.608.032 kr.Markedet · 20122.226.224 kr.Markedet · 20132.426.704 kr.Markedet · 20142.510.032 kr.Markedet · 20152.739.744 kr.Markedet · 20163.174.416 kr.Markedet · 20173.024.224 kr.Markedet · 20183.292.688 kr.Markedet · 20194.534.208 kr.Markedet · 20203.659.376 kr.Markedet · 20213.637.760 kr.Markedet · 20223.701.152 kr.Markedet · 20234.105.248 kr.Markedet · 20243.923.696 kr.Markedet · 20254.018.560 kr.Markedet · 20265.226.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.070.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintebakken 85
8240 Risskov		114 m²36 m04-08-20243.490.000 kr.30.614 kr./m²
Flintebakken 237
8240 Risskov		111 m²138 m08-03-20264.210.000 kr.37.928 kr./m²
Flintebakken 115
8240 Risskov		110 m²67 m04-10-20243.400.000 kr.30.909 kr./m²
Flintebakken 259
8240 Risskov		111 m²146 m09-07-20264.125.000 kr.37.162 kr./m²
Flintebakken 265
8240 Risskov		111 m²151 m13-08-20253.945.000 kr.35.541 kr./m²
Flintebakken 261
8240 Risskov		111 m²153 m20-07-20253.798.000 kr.34.216 kr./m²
Flintebakken 253
8240 Risskov		111 m²173 m06-12-20233.300.000 kr.29.730 kr./m²
Flintebakken 34
8240 Risskov		114 m²136 m22-11-20233.200.000 kr.28.070 kr./m²
Flintebakken 277
8240 Risskov		114 m²136 m21-05-20264.498.000 kr.39.456 kr./m²
Flintebakken 30
8240 Risskov		114 m²139 m05-11-20243.700.000 kr.32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden