Østergade 21

Rækkehus · 175 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 242 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.086 kr/m².3.722.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.037 kr/m²-46,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.833.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,30 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.295.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrovej 28 5500 Middelfart	178 m²	915 m	01-02-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Skovgade 17 5500 Middelfart	189 m²	828 m	11-09-2025	4.425.000 kr.	23.413 kr./m²
Hessgade 28 5500 Middelfart	155 m²	677 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Teglgårdsparken 50 5500 Middelfart	166 m²	1,2 km	30-10-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Odensevej 49 5500 Middelfart	149 m²	460 m	23-10-2025	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Nygade 14A 5500 Middelfart	144 m²	356 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	42.361 kr./m²
Tværgade 10 5500 Middelfart	142 m²	297 m	09-11-2025	2.125.000 kr.	14.965 kr./m²
Algade 30 5500 Middelfart	206 m²	503 m	07-11-2024	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Buggesgade 9 5500 Middelfart	152 m²	870 m	29-07-2024	4.651.000 kr.	30.599 kr./m²
Teglværksgade 6 5500 Middelfart	138 m²	356 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu