Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Christianehøj 205

Villa · 132 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.743 kr/m².8.374.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 56.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.702 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.035.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden maj 2024
202k2,4M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20248.375.000 kr.I dag · vores estimat9.035.954 kr.Markedet · 19921.078.044 kr.Markedet · 1993625.020 kr.Markedet · 19941.010.988 kr.Markedet · 1995968.352 kr.Markedet · 19961.357.752 kr.Markedet · 19971.421.772 kr.Markedet · 19981.587.960 kr.Markedet · 19991.565.916 kr.Markedet · 20002.071.872 kr.Markedet · 20011.442.760 kr.Markedet · 20021.756.524 kr.Markedet · 20032.024.616 kr.Markedet · 20042.076.888 kr.Markedet · 20052.013.396 kr.Markedet · 20063.270.300 kr.Markedet · 20072.887.896 kr.Markedet · 20083.254.196 kr.Markedet · 20092.710.752 kr.Markedet · 20102.564.364 kr.Markedet · 20112.817.540 kr.Markedet · 20122.868.624 kr.Markedet · 20132.742.828 kr.Markedet · 20143.095.796 kr.Markedet · 20153.540.372 kr.Markedet · 20164.187.040 kr.Markedet · 20173.459.456 kr.Markedet · 20183.936.504 kr.Markedet · 20193.870.900 kr.Markedet · 20204.968.348 kr.Markedet · 20214.950.000 kr.Markedet · 20225.941.452 kr.Markedet · 20235.648.280 kr.Markedet · 20246.055.500 kr.Markedet · 20256.086.916 kr.Markedet · 20267.311.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
8.375.000 kr.
I dag · vores estimat
9.035.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianehøj 102
2860 Søborg		130 m²371 m15-05-202610.995.000 kr.84.577 kr./m²
Christianehøj 81
2860 Søborg		129 m²468 m20-01-20267.250.000 kr.56.202 kr./m²
Christianehøj 173
2860 Søborg		121 m²115 m10-02-20268.150.000 kr.67.355 kr./m²
Christianehøj 118
2860 Søborg		141 m²312 m10-09-20248.175.000 kr.57.979 kr./m²
Christianehøj 126
2860 Søborg		148 m²283 m28-05-20248.652.000 kr.58.459 kr./m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²469 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²407 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²326 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Christianehøj 105
2860 Søborg		246 m²370 m14-05-202411.925.000 kr.48.476 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 65A
2860 Søborg		130 m²194 m05-02-20267.095.000 kr.54.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden