Højbjergvej 38

Villa · 359 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 670 m², 9 værelser, opført i 1905. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 359 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.514 kr/m².2.524.000 kr.
2Boligareal større end typisk359 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.851.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,46 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	1,5 km	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	1,8 km	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Azaleavej 32 4470 Svebølle	210 m²	1,7 km	26-10-2023	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Jorløsevej 10 4470 Svebølle	207 m²	1,8 km	24-07-2024	2.420.000 kr.	11.691 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	1,8 km	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	1,7 km	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	2,4 km	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²
Azaleavej 36 4470 Svebølle	182 m²	1,7 km	05-11-2023	3.730.000 kr.	20.495 kr./m²
Tjørnebjergvej 6 4470 Svebølle	211 m²	2,5 km	06-11-2023	2.185.000 kr.	10.355 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	1,9 km	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu