Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ammentorpsvej 9

Villa · 210 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.294.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.502 kr/m².13.660.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.194.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden apr. 2024
1,1M6,2M11,2M16,3M21,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202415.700.000 kr.I dag · vores estimat14.194.318 kr.Markedet · 19921.578.360 kr.Markedet · 19931.834.140 kr.Markedet · 19941.628.550 kr.Markedet · 19951.895.670 kr.Markedet · 19962.172.450 kr.Markedet · 19972.340.030 kr.Markedet · 19982.438.520 kr.Markedet · 19993.172.680 kr.Markedet · 20003.385.200 kr.Markedet · 20014.001.760 kr.Markedet · 20023.621.870 kr.Markedet · 20034.294.080 kr.Markedet · 20044.335.450 kr.Markedet · 20054.872.000 kr.Markedet · 20066.785.730 kr.Markedet · 20078.738.310 kr.Markedet · 20088.405.040 kr.Markedet · 20097.231.770 kr.Markedet · 20107.296.660 kr.Markedet · 20117.230.090 kr.Markedet · 20127.489.440 kr.Markedet · 20137.232.190 kr.Markedet · 20147.623.840 kr.Markedet · 20157.970.970 kr.Markedet · 20168.328.390 kr.Markedet · 20178.750.070 kr.Markedet · 20189.040.080 kr.Markedet · 201910.350.900 kr.Markedet · 202012.545.820 kr.Markedet · 202112.752.670 kr.Markedet · 202216.907.940 kr.Markedet · 202314.109.480 kr.Markedet · 202413.395.900 kr.Markedet · 202513.906.830 kr.Markedet · 202616.630.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
15.700.000 kr.
I dag · vores estimat
14.194.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg15.700.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1971majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 2
2900 Hellerup		206 m²175 m22-05-202413.900.000 kr.67.476 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²331 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²251 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²456 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²415 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Bakkedal 21
2900 Hellerup		221 m²500 m28-10-202413.500.000 kr.61.086 kr./m²
Lyngbyvej 279A
2900 Hellerup		218 m²628 m17-08-20259.900.000 kr.45.413 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²380 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²135 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²192 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden