Hirsevej 3

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1993. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.417 kr/m².2.456.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 16.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.041.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
23. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.418.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.418.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.830.000 kr.
1993Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 40 5500 Middelfart	137 m²	159 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Postmosevej 40 5500 Middelfart	132 m²	104 m	01-10-2024	2.177.000 kr.	16.492 kr./m²
Postmosevej 38 5500 Middelfart	144 m²	136 m	02-12-2024	2.715.000 kr.	18.854 kr./m²
Kløvervej 15 5500 Middelfart	144 m²	227 m	01-09-2025	1.745.000 kr.	12.118 kr./m²
Hvedevej 9 5500 Middelfart	144 m²	230 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Storebæltsvænget 32 5500 Middelfart	143 m²	303 m	11-06-2026	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Storebæltsvænget 32 5500 Middelfart	143 m²	303 m	28-12-2024	2.910.000 kr.	20.350 kr./m²
Damgårdvej 1, Skrillinge 5500 Middelfart	137 m²	556 m	14-05-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Postmosevej 27 5500 Middelfart	145 m²	217 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Storebæltsvænget 37 5500 Middelfart	143 m²	340 m	23-06-2026	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu