Seest Bakke 101

Villa · 119 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.863 kr/m².1.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeest gns: 16.617 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.575.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,35 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	49 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	294 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Seest Bakke 88 6000 Kolding	94 m²	116 m	06-07-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Kingosvej 8 6000 Kolding	120 m²	342 m	20-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Poul Møllers Vej 9 6000 Kolding	118 m²	345 m	17-11-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Heibergsvej 12 6000 Kolding	120 m²	394 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Brorsonsvej 7 6000 Kolding	125 m²	93 m	25-03-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Grundtvigsvej 8 6000 Kolding	113 m²	117 m	27-11-2023	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Leck Fischers Vej 10 6000 Kolding	112 m²	105 m	14-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 6000 Kolding	114 m²	247 m	05-12-2023	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu