Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nygade 49B

Rækkehus · 54 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 96 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.608 kr/m².762.023 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.691 kr/m²-40,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering436.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,02 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 437.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 436.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2024feb.Solgt, alm. frit salg437.500 kr.
2017apr.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 49A 6200 Aabenraa	49 m²	14 m	18-03-2024	472.500 kr.	9.643 kr./m²
Nygade 49C 6200 Aabenraa	60 m²	14 m	14-05-2024	432.735 kr.	7.212 kr./m²
Nygade 49D 6200 Aabenraa	70 m²	5 m	12-08-2026	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	400 m	05-05-2026	425.000 kr.	6.159 kr./m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	400 m	05-01-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Blegen 41C 6200 Aabenraa	70 m²	691 m	11-12-2024	685.000 kr.	9.786 kr./m²
Blegen 41A 6200 Aabenraa	72 m²	683 m	10-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Frueløkke 66 6200 Aabenraa	68 m²	2,5 km	21-05-2024	730.000 kr.	10.735 kr./m²
Borgmesterløkken 30 6200 Aabenraa	80 m²	1,3 km	12-07-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Borgmesterløkken 32 6200 Aabenraa	90 m²	1,4 km	25-01-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu