Lundborgvej 3, Tinning

Villa · 218 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.153 kr/m².3.369.250 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.752.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,13 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.752.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.097.500 kr.
2013Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	3,5 km	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	3,8 km	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	3,8 km	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	3,4 km	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Højmosevej 1, Tinning 8382 Hinnerup	125 m²	1,0 km	03-06-2024	2.645.003 kr.	21.160 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	3,9 km	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	1,6 km	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	2,4 km	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	5,0 km	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Riisbakken 16, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	4,9 km	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu