Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Greisvej 82

Villa · 159 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 529 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2026. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.327 kr/m².8.877.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 52.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.710.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,19 pct. siden maj 2024
293k4,7M9,1M13,4M17,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20246.100.000 kr.I dag · vores estimat9.710.893 kr.Markedet · 1992719.634 kr.Markedet · 1993765.744 kr.Markedet · 1994775.284 kr.Markedet · 19951.190.115 kr.Markedet · 1996529.947 kr.Markedet · 1997430.890 kr.Markedet · 19981.586.502 kr.Markedet · 19991.076.112 kr.Markedet · 20001.278.519 kr.Markedet · 20011.667.910 kr.Markedet · 20021.614.486 kr.Markedet · 20032.312.655 kr.Markedet · 20042.634.630 kr.Markedet · 20052.854.527 kr.Markedet · 20063.666.381 kr.Markedet · 20073.814.410 kr.Markedet · 20083.325.485 kr.Markedet · 20092.546.226 kr.Markedet · 20103.422.157 kr.Markedet · 20113.754.149 kr.Markedet · 20123.820.770 kr.Markedet · 20133.742.383 kr.Markedet · 20144.241.643 kr.Markedet · 20155.168.931 kr.Markedet · 20164.788.921 kr.Markedet · 20175.668.827 kr.Markedet · 20185.872.665 kr.Markedet · 20195.781.876 kr.Markedet · 20206.372.084 kr.Markedet · 20218.241.924 kr.Markedet · 20229.394.515 kr.Markedet · 20237.017.624 kr.Markedet · 20249.130.734 kr.Markedet · 202510.363.779 kr.Markedet · 202612.316.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.710.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2024majSolgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²570 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²91 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²214 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²426 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²254 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²583 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Hellasvej 7
2300 København S		166 m²391 m10-09-202611.500.000 kr.69.277 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		152 m²444 m09-09-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²613 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²550 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden