Birkelund 36

Villa · 269 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 978 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.796 kr/m².5.449.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering5.891.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1405,91 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2024 · Alm. Salg: 391.200 kr.
25. mar. 2024 · Alm. Salg: 391.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.891.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025391.200 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025391.200 kr.
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjerg Høje 59 8800 Viborg	244 m²	549 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	26.025 kr./m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	432 m	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	253 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Arnbjerg Høje 75 8800 Viborg	235 m²	603 m	20-02-2024	5.650.000 kr.	24.043 kr./m²
Sønæsvej 3 8800 Viborg	245 m²	1,1 km	03-12-2023	9.915.000 kr.	40.469 kr./m²
Åkanden 24 8800 Viborg	228 m²	704 m	21-03-2025	6.080.000 kr.	26.667 kr./m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	421 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	504 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	805 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	345 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu