Vangedevej 38

Villa · 133 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2011. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.617 kr/m².6.959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 51.813 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.157.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 7.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.157.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg7.895.000 kr.
2011Ombygning
2010jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 49 2820 Gentofte	125 m²	230 m	07-09-2024	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Vangedevej 118 2820 Gentofte	137 m²	728 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Toftekærsvej 22 2820 Gentofte	135 m²	515 m	18-11-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Søbredden 42 2820 Gentofte	135 m²	555 m	11-09-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²
Nymosevej 1A 2820 Gentofte	138 m²	454 m	24-03-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Lyngbyvej 387D 2820 Gentofte	127 m²	512 m	01-04-2025	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Skiftevej 14 2820 Gentofte	130 m²	718 m	20-10-2024	7.650.000 kr.	58.846 kr./m²
Snogegårdsvej 50 2820 Gentofte	132 m²	903 m	05-03-2024	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Snogegårdsvej 58 2820 Gentofte	132 m²	978 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Mosegårdsvej 112 2820 Gentofte	131 m²	922 m	12-11-2023	7.495.000 kr.	57.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu