Lyngborgvej 14A, 2770 Kastrup — Villa · 114 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.520 kr/m².5.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborgvej gns: 35.125 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering5.050.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	80 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	53 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	158 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Lyngborgvej 36 2770 Kastrup	218 m²	244 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	325 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Christen Kolds Alle 22 2770 Kastrup	116 m²	286 m	30-10-2023	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	123 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	410 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Højskole Alle 36A 2770 Kastrup	109 m²	290 m	13-07-2025	5.050.000 kr.	46.330 kr./m²
Vestbirk Alle 20 2770 Kastrup	115 m²	574 m	20-12-2025	5.800.000 kr.	50.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu