Roldvej 35, Rold

Villa · 272 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 6.124 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 6124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.945 kr/m².2.448.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.430.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,35 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021Ombygning
2020okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 74 5492 Vissenbjerg	223 m²	2,0 km	29-02-2024	3.275.000 kr.	14.686 kr./m²
Haugelund 1 5492 Vissenbjerg	278 m²	3,3 km	10-08-2024	2.875.000 kr.	10.342 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	214 m²	2,0 km	13-06-2024	2.635.000 kr.	12.313 kr./m²
Trekantvej 12, Andebølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,5 km	08-09-2025	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngmosen 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	177 m²	1,2 km	09-10-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	3,5 km	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	3,4 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	2,8 km	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Mosevej 13, Bred 5492 Vissenbjerg	257 m²	4,6 km	14-05-2024	2.700.008 kr.	10.506 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	3,3 km	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu