Hulsøvang 22

Villa · 183 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2014. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.983 kr/m².10.832.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering11.970.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.970.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2011jul.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsøvang 7 2960 Rungsted Kyst	166 m²	278 m	20-04-2024	12.800.000 kr.	77.108 kr./m²
Enghave 9A 2960 Rungsted Kyst	187 m²	201 m	15-04-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Bolbrovænge 2B 2960 Rungsted Kyst	177 m²	132 m	04-07-2025	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Bukkeballevej 36 2960 Rungsted Kyst	180 m²	362 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	59.722 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	428 m	11-03-2026	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	428 m	28-11-2023	9.275.000 kr.	51.528 kr./m²
Sundtoften 17 2960 Rungsted Kyst	176 m²	258 m	18-10-2025	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Bolbro Villavej 7B 2960 Rungsted Kyst	187 m²	402 m	19-09-2025	11.450.000 kr.	61.230 kr./m²
Bolbrohøj 3 2960 Rungsted Kyst	191 m²	269 m	13-01-2026	11.750.000 kr.	61.518 kr./m²
Bolbro Villavej 9D 2960 Rungsted Kyst	188 m²	411 m	22-01-2026	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu