Rosenvængets Allé 5, 2.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 577 m²
Bebygget areal: 139 m²
Erhvervsareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.070 kr/m².8.503.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.449.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,64 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 12.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.449.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg12.100.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Allé 20A, 5. tv 2100 København Ø	132 m²	175 m	02-02-2025	12.700.000 kr.	96.212 kr./m²
Rosenvængets Allé 10, 3. tv 2100 København Ø	157 m²	53 m	18-08-2025	11.533.333 kr.	73.461 kr./m²
Rosenvængets Allé 20B, st. 2100 København Ø	108 m²	170 m	22-05-2026	9.425.000 kr.	87.269 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 3. tv 2100 København Ø	105 m²	89 m	31-05-2026	9.250.000 kr.	88.095 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 5. tv 2100 København Ø	105 m²	89 m	20-06-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv 2100 København Ø	101 m²	89 m	25-09-2025	7.400.000 kr.	73.267 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv 2100 København Ø	89 m²	108 m	09-01-2025	6.025.000 kr.	67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th 2100 København Ø	87 m²	379 m	29-06-2025	6.250.000 kr.	71.839 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 1. tv 2100 København Ø	74 m²	108 m	02-06-2026	7.500.000 kr.	101.351 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 3. tv 2100 København Ø	74 m²	108 m	19-06-2025	7.300.000 kr.	98.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu