Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højbovænge 48

Rækkehus · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.279 kr/m².4.619.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovænge gns: 36.053 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.541.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,09 pct. siden jul. 2022
518k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.850.000 kr.29. feb. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat4.541.009 kr.Markedet · 1992693.252 kr.Markedet · 1993671.976 kr.Markedet · 1994807.948 kr.Markedet · 1995681.264 kr.Markedet · 1996948.996 kr.Markedet · 19971.294.920 kr.Markedet · 19981.555.740 kr.Markedet · 19991.146.528 kr.Markedet · 20001.283.040 kr.Markedet · 20011.789.992 kr.Markedet · 20021.922.076 kr.Markedet · 20032.074.356 kr.Markedet · 20042.079.108 kr.Markedet · 20052.068.416 kr.Markedet · 20063.118.068 kr.Markedet · 20073.582.684 kr.Markedet · 20083.324.240 kr.Markedet · 20091.808.460 kr.Markedet · 20102.132.244 kr.Markedet · 20112.438.748 kr.Markedet · 20122.839.536 kr.Markedet · 20132.549.232 kr.Markedet · 20143.170.664 kr.Markedet · 20153.252.852 kr.Markedet · 20162.804.328 kr.Markedet · 20173.151.764 kr.Markedet · 20183.186.756 kr.Markedet · 20193.405.780 kr.Markedet · 20203.747.708 kr.Markedet · 20213.558.600 kr.Markedet · 20223.862.512 kr.Markedet · 20234.145.256 kr.Markedet · 20243.887.244 kr.Markedet · 20254.349.268 kr.Markedet · 20264.827.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.541.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovænge 16
3500 Værløse		108 m²126 m10-08-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Højbovænge 50
3500 Værløse		123 m²32 m19-01-20265.365.000 kr.43.618 kr./m²
Højbovænge 51
3500 Værløse		123 m²49 m11-01-20265.425.000 kr.44.106 kr./m²
Højbovænge 60
3500 Værløse		123 m²63 m05-05-20244.075.000 kr.33.130 kr./m²
Højbovænge 24
3500 Værløse		123 m²71 m30-07-20244.375.000 kr.35.569 kr./m²
Højbovænge 10
3500 Værløse		123 m²138 m10-01-20264.500.000 kr.36.585 kr./m²
Højbovænge 17
3500 Værløse		123 m²140 m09-11-20255.200.000 kr.42.276 kr./m²
Bøgemosen 12
3500 Værløse		104 m²298 m19-12-20243.800.000 kr.36.538 kr./m²
Nordvangsvej 3
3500 Værløse		101 m²253 m22-10-20244.250.000 kr.42.079 kr./m²
Birkedalshusene 6
3500 Værløse		99 m²192 m27-03-20264.400.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden