Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lyngtoftevej 26

Villa · 197 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.989 kr/m².5.387.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.004.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden sep. 2017
659k2,5M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20172.499.000 kr.4. jan. 20265.680.000 kr.31. mar. 20265.680.000 kr.I dag · vores estimat6.004.298 kr.Markedet · 19921.235.781 kr.Markedet · 1993852.025 kr.Markedet · 19941.663.074 kr.Markedet · 19951.659.725 kr.Markedet · 19961.729.660 kr.Markedet · 19971.733.600 kr.Markedet · 19982.068.894 kr.Markedet · 19991.927.054 kr.Markedet · 20002.246.194 kr.Markedet · 20012.674.472 kr.Markedet · 20022.855.712 kr.Markedet · 20032.848.226 kr.Markedet · 20042.307.461 kr.Markedet · 20053.099.401 kr.Markedet · 20064.363.156 kr.Markedet · 20074.155.124 kr.Markedet · 20084.090.114 kr.Markedet · 20093.242.423 kr.Markedet · 20103.579.096 kr.Markedet · 20113.612.586 kr.Markedet · 20123.375.201 kr.Markedet · 20133.757.775 kr.Markedet · 20143.606.873 kr.Markedet · 20153.825.937 kr.Markedet · 20164.237.273 kr.Markedet · 20174.017.421 kr.Markedet · 20184.626.545 kr.Markedet · 20194.371.824 kr.Markedet · 20205.055.414 kr.Markedet · 20215.404.498 kr.Markedet · 20226.250.022 kr.Markedet · 20235.214.590 kr.Markedet · 20246.436.581 kr.Markedet · 20256.807.335 kr.Markedet · 20267.869.953 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2017 · Alm. Salg
2.499.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
5.680.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.680.000 kr.
I dag · vores estimat
6.004.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte5.680.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg5.680.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.499.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Park Allé 315
2605 Brøndby		188 m²234 m12-11-20254.400.000 kr.23.404 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²413 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Hybenvej 9
2605 Brøndby		199 m²676 m09-04-20256.700.000 kr.33.668 kr./m²
Hedegårds Allé 32
2605 Brøndby		188 m²494 m19-10-20255.400.000 kr.28.723 kr./m²
Hedegårds Allé 2A
2605 Brøndby		180 m²307 m30-10-20255.185.000 kr.28.806 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104
2605 Brøndby		205 m²719 m04-05-20255.767.500 kr.28.134 kr./m²
Vesttoftevej 28
2605 Brøndby		176 m²318 m18-05-20255.600.000 kr.31.818 kr./m²
Frøtoftevej 3
2605 Brøndby		173 m²205 m07-08-20246.222.500 kr.35.968 kr./m²
Grønnemarksvej 26
2605 Brøndby		181 m²554 m20-05-20244.200.000 kr.23.204 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45
2605 Brøndby		180 m²577 m20-03-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden