Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kirsebærvej 2

Villa · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.079 kr/m².1.999.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 17.104 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.793.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,13 pct. siden jan. 2024
346k708k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202429. jan. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat1.793.806 kr.Markedet · 1992379.854 kr.Markedet · 1993345.544 kr.Markedet · 1994473.008 kr.Markedet · 1995522.734 kr.Markedet · 1996503.182 kr.Markedet · 1997542.380 kr.Markedet · 1998623.972 kr.Markedet · 1999671.630 kr.Markedet · 2000723.988 kr.Markedet · 2001756.230 kr.Markedet · 2002752.376 kr.Markedet · 2003818.176 kr.Markedet · 2004859.160 kr.Markedet · 2005955.698 kr.Markedet · 20061.251.986 kr.Markedet · 20071.281.408 kr.Markedet · 20081.372.588 kr.Markedet · 20091.046.408 kr.Markedet · 20101.085.324 kr.Markedet · 20111.058.158 kr.Markedet · 2012775.500 kr.Markedet · 2013932.010 kr.Markedet · 2014810.374 kr.Markedet · 2015890.086 kr.Markedet · 2016955.228 kr.Markedet · 2017976.472 kr.Markedet · 20181.113.148 kr.Markedet · 20191.111.362 kr.Markedet · 20201.164.566 kr.Markedet · 20211.273.136 kr.Markedet · 20221.415.828 kr.Markedet · 20231.358.958 kr.Markedet · 20241.370.520 kr.Markedet · 20251.477.962 kr.Markedet · 20261.712.680 kr.Markedet · 20271.189.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.793.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 23
4700 Næstved		91 m²256 m09-12-20242.165.000 kr.23.791 kr./m²
Kirsebærvej 6
4700 Næstved		85 m²44 m27-01-20251.465.000 kr.17.235 kr./m²
Kirsebærvej 19
4700 Næstved		104 m²206 m29-08-20262.915.000 kr.28.029 kr./m²
Kirsebærvej 16
4700 Næstved		109 m²155 m11-07-20261.151.666 kr.10.566 kr./m²
Lindeparken 14
4700 Næstved		91 m²186 m03-03-20262.785.000 kr.30.604 kr./m²
Blommevej 4
4700 Næstved		89 m²82 m21-11-20231.745.000 kr.19.607 kr./m²
Meistersvej 35
4700 Næstved		95 m²493 m22-04-20251.895.000 kr.19.947 kr./m²
Odensevej 48
4700 Næstved		95 m²515 m06-05-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²
Meistersvej 34
4700 Næstved		96 m²515 m18-08-20252.700.000 kr.28.125 kr./m²
Dalumvej 3
4700 Næstved		98 m²388 m27-11-20241.650.000 kr.16.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden