Fridasminde 2

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 964 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².1.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridasminde gns: 12.727 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.933.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,74 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	113 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Georgsminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	80 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Erlingsminde 17 8960 Randers SØ	131 m²	214 m	07-04-2026	2.275.000 kr.	17.366 kr./m²
Andersminde 9 8960 Randers SØ	134 m²	457 m	29-05-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Evasminde 12 8960 Randers SØ	129 m²	213 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Ceciliesminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	301 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kirstensminde 13 8960 Randers SØ	130 m²	426 m	27-04-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Astridsminde 6 8960 Randers SØ	128 m²	311 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Erlingsminde 9 8960 Randers SØ	127 m²	253 m	21-04-2024	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Andersminde 11 8960 Randers SØ	130 m²	444 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu