Høgevænget 3

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.719 kr/m².4.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevænget gns: 33.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.131.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+84,84 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
18. maj 2020 · Alm. Salg: 1.345.236 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.470.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte2.235.000 kr.
2024mar.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
2020majEjerskifte1.345.236 kr.
2018apr.Ejerskifte3.195.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevænget 10 2791 Dragør	152 m²	117 m	07-03-2024	3.720.000 kr.	24.474 kr./m²
Harevænget 35 2791 Dragør	102 m²	113 m	29-09-2025	4.895.000 kr.	47.990 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	137 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	203 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	343 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	476 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	532 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	561 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Rugstykket 14 2791 Dragør	102 m²	616 m	21-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	550 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu