Agertoften 28, 9600 Aars — Villa · 127 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.508 kr/m².1.838.900 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.530.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 18 9600 Aars	135 m²	94 m	21-11-2023	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	117 m	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	999,0 km	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Højtoften 27 9600 Aars	131 m²	248 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Solvænget 45 9600 Aars	126 m²	471 m	03-07-2025	2.301.000 kr.	18.262 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	258 m	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Højtoften 35 9600 Aars	137 m²	162 m	19-05-2025	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Kærvej 95 9600 Aars	130 m²	657 m	07-12-2024	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²
Assersvej 32 9600 Aars	130 m²	674 m	06-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Gl. Gislumvej 10A, Stenildvad 9600 Aars	138 m²	189 m	12-11-2024	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu