Brydegårdsvej 22

Villa · 123 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.081 kr/m².4.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydegårdsvej gns: 33.228 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.851.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,27 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	102 m	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	18 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	71 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²
Brydegårdsvej 48 2760 Måløv	160 m²	343 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	327 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Kærlodden 58 2760 Måløv	123 m²	576 m	09-10-2023	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	289 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	358 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	445 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	417 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu