Lombjergevej 3B, 5750 Ringe — Villa · 98 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.397 kr/m².1.428.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLombjergevej gns: 11.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.694 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.320.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 12 5750 Ringe	100 m²	403 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Bytoften 15 5750 Ringe	94 m²	619 m	15-07-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Anemonevej 3 5750 Ringe	106 m²	341 m	10-10-2025	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Dybdalgårdvej 143 5750 Ringe	100 m²	926 m	20-06-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Dybdalgårdvej 115 5750 Ringe	97 m²	1,0 km	13-08-2026	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Fruelundsvej 19 5750 Ringe	96 m²	1,0 km	12-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Boltinggårdvej 1, Kellerup 5750 Ringe	100 m²	1,1 km	04-02-2025	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Svendborgvej 43 5750 Ringe	90 m²	571 m	20-01-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Grønnevangen 9 5750 Ringe	110 m²	633 m	24-04-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Banevænget 16 5750 Ringe	102 m²	1,4 km	13-03-2025	1.025.000 kr.	10.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu