Margrethevænget 4, Tørresø Strand

Fritidshus · 86 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 86 m².2.244.342 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.264.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,57 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.225.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	70 m	04-12-2025	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	113 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	201 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	233 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Fuglsangsvej 1, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	514 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	732 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	625 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	1,2 km	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	437 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	645 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu