Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Abildvang 42

Rækkehus · 142 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 135 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2007
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.094 kr/m².4.770.001 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvang gns: 36.170 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 55.360 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.755.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,89 pct. siden mar. 2024
1,0M2,8M4,6M6,4M8,2M19942003200720102013201620192022202531. mar. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat5.755.234 kr.Markedet · 19941.014.732 kr.Markedet · 19951.003.798 kr.Markedet · 20001.869.004 kr.Markedet · 20032.561.822 kr.Markedet · 20053.694.840 kr.Markedet · 20064.415.064 kr.Markedet · 20074.139.442 kr.Markedet · 20083.583.228 kr.Markedet · 20092.753.096 kr.Markedet · 20103.260.178 kr.Markedet · 20113.565.194 kr.Markedet · 20123.550.000 kr.Markedet · 20133.395.362 kr.Markedet · 20143.309.736 kr.Markedet · 20153.593.310 kr.Markedet · 20163.788.418 kr.Markedet · 20173.574.992 kr.Markedet · 20184.496.714 kr.Markedet · 20194.691.112 kr.Markedet · 20205.651.032 kr.Markedet · 20214.267.952 kr.Markedet · 20224.534.628 kr.Markedet · 20235.272.318 kr.Markedet · 20244.541.870 kr.Markedet · 20256.527.740 kr.Markedet · 20267.232.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.755.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildvang 28
2700 Brønshøj		142 m²38 m04-01-20244.400.000 kr.30.986 kr./m²
Abildvang 48
2700 Brønshøj		141 m²54 m23-03-20255.100.000 kr.36.170 kr./m²
Abildvang 44
2700 Brønshøj		141 m²64 m01-05-20254.900.000 kr.34.752 kr./m²
Abildvang 54
2700 Brønshøj		136 m²37 m13-02-20244.350.000 kr.31.985 kr./m²
Abildvang 34
2700 Brønshøj		135 m²21 m31-01-20244.600.000 kr.34.074 kr./m²
Abildvang 32
2700 Brønshøj		135 m²28 m31-10-20255.700.013 kr.42.222 kr./m²
Abildvang 90
2700 Brønshøj		133 m²60 m25-07-20255.200.000 kr.39.098 kr./m²
Abildvang 120
2700 Brønshøj		126 m²72 m21-01-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Abildvang 148
2700 Brønshøj		126 m²139 m28-04-20255.050.000 kr.40.079 kr./m²
Abildvang 144
2700 Brønshøj		110 m²96 m23-07-20244.250.000 kr.38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden