Sneppevænget 209, Kokkedal, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 107 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KokkedalMedian pris/m² for rækkehus i Kokkedal (2980, sidste 24 mdr.): 30.657 kr/m² × 107 m².3.280.299 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.462.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2022majEjerskifte2.620.000 kr.
1998Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevænget 207, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	31 m	08-09-2026	3.240.000 kr.	30.280 kr./m²
Sneppevænget 211, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	33 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Vagtelvænget 207, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	52 m	06-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Vagtelvænget 208, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	68 m	18-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Rypevænget 118 2980 Kokkedal	107 m²	134 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Rypevænget 117 2980 Kokkedal	107 m²	145 m	27-01-2025	2.825.000 kr.	26.402 kr./m²
Vagtelvænget 101, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	156 m	07-10-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Rypevænget 115 2980 Kokkedal	107 m²	169 m	17-11-2025	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Rypevænget 103 2980 Kokkedal	107 m²	173 m	06-05-2026	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Jellerød Have 60 2980 Kokkedal	109 m²	163 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu