Sanatorievej 33, Hjerting

Villa · 207 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 650 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 207 m².3.683.151 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.662.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	159 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Mågevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	205 m²	108 m	29-08-2024	4.070.000 kr.	19.854 kr./m²
Rylevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	216 m²	98 m	09-04-2025	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Liljevænget 20, Hjerting 6710 Esbjerg V	205 m²	453 m	25-02-2026	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Rylevænget 6, Hjerting 6710 Esbjerg V	195 m²	73 m	18-04-2025	3.685.000 kr.	18.897 kr./m²
Bellisvænget 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	518 m	18-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Fasanvænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	206 m²	710 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Kløvholmparken 1 6710 Esbjerg V	206 m²	732 m	06-08-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Everten 3 6710 Esbjerg V	203 m²	751 m	30-04-2024	3.875.000 kr.	19.089 kr./m²
Kravnsøparken 10 6710 Esbjerg V	200 m²	643 m	26-02-2024	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu